Pasos y Procedimientos para la Compraventa de un Inmueble

1. Negociación y Acuerdo Preliminar El primer paso es la negociación entre comprador y vendedor. Una vez que ambas partes acuerdan el precio y las condiciones, se procede a formalizar un acuerdo preliminar mediante una promesa de venta o un compromiso de venta. CasasMarruecos.com te asesora durante esta etapa para garantizar que el acuerdo inicial sea beneficioso y seguro.

2. Verificación de Documentos Antes de concretar la venta, es esencial realizar una revisión exhaustiva de los documentos clave, como:

   • Título de propiedad: Confirma que el vendedor es el propietario legal del inmueble.

   • Certificado de no gravamen: Garantiza que el inmueble está libre de hipotecas u otras cargas.

   • Plano catastral: Especifica los límites exactos de la propiedad.

   Los expertos de CasasMarruecos.com pueden encargarse de estas verificaciones, asegurándote que toda la documentación esté en regla.

3. Formalización del Contrato de Compraventa Una vez realizadas las verificaciones, el contrato debe ser firmado ante un notario. Según el artículo 487 del DOC, para que sea válido, el contrato de compraventa debe ser autenticado por un notario. Nuestro equipo te acompaña en cada paso, coordinando con el notario para garantizar que todo el proceso se lleve a cabo sin contratiempos.

4. Pago y Entrega del Inmueble El pago generalmente se realiza en dos etapas: un anticipo al firmar el compromiso de venta y el saldo al momento de firmar el contrato definitivo. Tras el pago, el vendedor entrega las llaves y la documentación completa del inmueble al comprador. CasasMarruecos.com puede facilitar esta transacción, ofreciendo un proceso ágil y seguro.

Obligaciones de las Partes

• Obligaciones del Vendedor:

  • Transferir la propiedad del inmueble al comprador.

  • Garantizar la ausencia de vicios ocultos.

  • Proporcionar toda la documentación necesaria para completar la transacción.

• Obligaciones del Comprador:

  • Pagar el precio acordado en los plazos establecidos.

  • Asumir la posesión del inmueble en la fecha acordada.

Costos Asociados a la Compraventa Inmobiliaria

Es importante considerar los costos asociados, entre ellos:

• Honorarios notariales: Aproximadamente entre el 1% y el 1,5% del precio de venta.

• Derechos de registro: Corresponden al 4% del precio de venta.

• Gastos administrativos y otros costos adicionales.

Con la ayuda de CasasMarruecos.com, puedes planificar estos costos y asegurarte de que no haya gastos inesperados.

Garantías y Recursos Legales

En caso de conflictos o incumplimientos, existen mecanismos legales disponibles:

• Garantía por vicios ocultos: El vendedor es responsable de cualquier defecto no evidente en el inmueble, según el artículo 532 del DOC.

• Recurso judicial: Las partes pueden recurrir a los tribunales competentes para resolver disputas contractuales.

CasasMarruecos.com también puede ayudarte a gestionar cualquier conflicto, ofreciendo asesoría jurídica experta.

Conclusión

La compraventa inmobiliaria en Marruecos es un proceso reglamentado que requiere seguir una serie de pasos y cumplir con las obligaciones legales. Con la asesoría de los profesionales de CasasMarruecos.com, puedes llevar a cabo este proceso con total tranquilidad y seguridad. Si estás considerando comprar o vender una propiedad en Marruecos, no dudes en contactar con nosotros para recibir apoyo personalizado y garantizar que tu transacción sea un éxito.

Confía en expertos para evitar confusiones

En CasasMarruecos.com, entendemos que la compra de una propiedad en un país extranjero puede ser desafiante. Nuestro equipo está especializado en guiar a clientes internacionales a través de cada paso del proceso. Desde la verificación de documentos hasta la gestión de trámites legales, nos aseguramos de que tu inversión sea segura y transparente.

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